Bảng giá đất nền Bảo Lộc: 5 kinh nghiệm mua đất nền Bảo Lộc

0
313

Thành phố Bảo Lộc được mệnh danh là Đà Lạt thứ 2 của tỉnh Lâm Đồng với cảnh quan và khí hậu có nét tương đồng rất lớn. Đặc biệt khi dịch Covid bùng nổ xu hướng “du lịch ngắn – Staycation” ngày càng được ưa chuộng thì Bảo Lộc trở nên Hot. Kèm theo đó là giá đất thành phố này đều có tốc độ tăng trưởng trung bình 20-30%/ năm. Dưới đây là Bảng giá đất nền Bảo Lộc được tổng hợp bởi Top Kinh Doanh:

KHU ĐẤT

VỊ TRÍ

GIÁ HIỆN TẠI
Bảo Lộc Capital Quốc lộ 20 phường Lộc Sơn, Tp. Bảo Lộc 10 triệu/m2
Nam Phương City Phường Lộc Phát, Thành Phố Bảo Lộc 12-15 triệu/m2
Ruby City Quốc lộ 20, phường Lộc Sơn, TP. Bảo Lộc 12 triệu/m2
Golden City Nguyễn Văn Cừ, P. Lộc Phát, TP. Bảo Lộc 11 triệu/ m2
La Beauty xã Đambri, TP. Bảo Lộc 7,5 triệu/m2
Eco Vill xã Đambri, TP. Bảo Lộc 2,9 triệu/ m2
Park Hill thôn 7, xã Lộc Tân, Huyện Bảo Lâm 5,5 triệu/m2
Sun Valley xã Lộc Quảng, H. Bảo Lâm 7 -10 triệu/m2
Pine Valley Mặt tiền Lý Thường Kiệt, P.Lộc Phát, TP Bảo Lộc 7 – 8 triệu/ m2
Kiwuki Village Đường Tôn Thất Thuyết, TP. Bảo Lộc Đang cập nhật
Sakura xã Lộc Tân, H. Bảo Lâm 4,5 triệu/m2
Dambri Hill Village Lý Thái Tổ, xã Đam Bri, TP. Bảo Lộc 4 triệu/m2
Fog Garden phường Lộc Sơn, Bảo Lộc 4,4 triệu/m2
La Nature xã Đambri, TP. Bảo Lộc  6,2 triệu/m2
Đalat Hill xã Lộc Châu, TP. Bảo Lộc Đang cập nhật
Green Wich xã Lộc Tân, H. Bảo Lâm 4,5 triệu/m2
Happy Valley xã Lộc Tân, Huyện Bảo Lâm, Lâm Đồng 1,4 – 1,8 triệu/m2
Farm Hill xã Lộc Ngãi, H. Bảo Lâm 1,9 – 2,8 triệu/m2
Jade Garden 134 Phùng Hưng, Lộc Thọ, Bảo Lộc 5,9 – 6,7 triệu/m2
Đồi Hướng Dương xã Đamb’ri, TP. Bảo Lộc Đang cập nhật
70 Dambri xã Đamb’ri, TP. Bảo Lộc Đang cập nhật
Kyoto Retreat xã Đambri, TP. Bảo Lộc Đang cập nhật

Bảng giá đất nền Bảo Lộc Lâm Đồng

Bảng giá đất nền Bảo Lộc Lâm Đồng

Bảo Lộc ở đâu?

Bảo Lộc là thành phố thứ 2 của tỉnh Lâm Đồng sau Đà Lạt. Khi vượt qua khỏi đèo Bảo Lộc, ở độ cao 900m so vớ mực nước biển thành phố này có khí hậu rất mát mẻ. Nếu di chuyển từ Thành phố Hồ Chí Minh lên Bảo Lộc chỉ mất 4 tiếng đi ô tô trong vòng 4 tiếng đồng hồ.

Tổng quan kinh tế của Bảo Lộc chủ yếu dựa vào các ngành nông nghiệp như trồng trà (chè), cà phê, nuôi tằm lấy tơ…Gần đây, Bảo Lộc được nhiều du khách biết tới nhờ vào điểm du lịch như  Cổng Trời (Chùa Linh Quy Pháp Ấn trong MV Lạc Trôi của Sơn Tùng MTP), thác Dambri, Đồi chè Tâm Châu…

Bảo Lộc ở đâu

Bảo Lộc ở đâu

Từ Bảo Lộc có thể đi đến các thành phố lân cận như:

  • Đà Lạt: 110Km ( 2h xe).
  • TP Hồ Chí Minh: 193Km (4h xe).
  • Vũng Tàu: 190Km (4h xe).
  • Biên Hòa: 161km (3h30 xe).
  • Phan Thiết: 122km (3h xe).
  • Phan Rang: 182km (4h xe).
  • Nha Trang: 245km (5h30 xe).

5. Kinh nghiệm mua đất nền tại Bảo Lộc

Không phải ngẫu nhiên bất động sản Bảo Lộc trở thành khu vực có độ Hot cao nhất khu vực Tây Nguyên trong 3 năm trở lại đây. Đặc biệt sau mỗi kỳ Covid giá đất nền lại có sự tăng trưởng đến chóng mặt. Kèm theo đó là khá nhiều rủi ro nếu không phải là người am hiểu thị trường:

Kinh nghiệm mua đất nền Bảo Lộc

Kinh nghiệm mua đất nền Bảo Lộc

1. Tìm hiểu kỹ về giá

Rất nhiều khu đất nền Bảo Lộc bị thổi giá hết sức vô lý bằng cách mở bán nhiều phân khu , rồi lần lượt nâng giá để tạo giá ảo cho toàn khu. Đây là chiêu trò đã diễn ra tại rất nhiều địa phương, tại thời điểm đầu các nhà đầu tư “bị ảo hóa” bởi giá bán các sản phẩm phân khu sau luôn cao 10-20% so với phân khu trước. Đến khi khách hàng mua “thoát hàng” thì chủ đầu tư chỉ lo bán các sản phẩm mới của mình.

Một phần bởi các tiện ích mang tính vẽ vời như hồ bơi, quán café, công viên…trong khi những thứ đó gần như là vô bổ ở thị trường Bảo Lộc. Vì mật độ dân rất thấp các tiện ích rất khó đưa vào vận hành trong thời gian ngắn nhưng giá đã cộng vào giá đất cho khách.

2. Tính thanh khoản của miếng đất

Thực tế, đất nền phân lô tại Bảo Lộc đều có nguồn gốc từ đất nông nghiệp được chuyển đổi mục đích sử dụng đất để bán. Với hạ tầng đơn sơ không ít khu vực bị đẩy giá cao gấp 4-5 lần so với chi phí bỏ ra và cao hơn mặt bằng chung rất nhiều.

Vì giá đẩy lên quá cao, người mua kế tiếp sẽ hết sức e ngại dẫn đến tính thanh khoản rất kém của miếng đất. Đồng thời, việc hình thành khu dân cư tại Bảo Lộc là rất thấp nên dẫn đến tình trạng hoang hóa của các dự án.

3. Thiếu quy hoạch 1/500 hay 1/2000

Theo Luật Đất đai quy định:” Luật Đất đai quy định: “Đối với dự án đầu tư xây dựng do một chủ đầu tư tổ chức thực hiện có quy mô nhỏ hơn 5 ha (nhỏ hơn 2 ha đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở chung cư) thì có thể lập dự án đầu tư xây dựng mà không phải lập quy hoạch chi tiết”.

Tuy nhiên, gần như các khu đất nền tại Bảo Lộc đều có quy mô trên 5ha và không có bản đồ quy hoạch được sự chấp thuận của các cơ quan có thẩm quyền.

4. Kiểm tra tình trạng sổ

Văn bản số 3627 UBND-DC

Văn bản số 3627 UBND-DC

Từ ngày 02/06/2021 trong văn bản số 3627/ UBND-ĐC của Ủy ban Nhân dân tỉnh Lâm Đồng gửi Sở Tài nguyên và môi trường; Ủy ban Nhân dân các huyện, thành phố vào ngày 02/06/2021: yêu cầu tạm ngưng giải quyết hồ sơ tách thửa đất trên địa bàn tỉnh đến khi có chỉ đạo tiếp theo của Ủy ban nhân dân tỉnh.

Chính vì vậy, trong thời điểm này chỉ nên mua những lô đất nền đã có đầy đủ sổ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) theo quy định của pháp luật. Đừng nên tin vào lời hứa hẹn của “bất kỳ ai” cam kết ra sổ mới cho bạn.

5. Tìm đến người am hiểu thị trường bất động sản Bảo Lộc

Người tìm mua đất nền tại Bảo Lộc đa phần đến từ các tỉnh phía Nam và đặc biệt là thành phố Hồ Chí Minh. Nên không dễ dàng tìm và xác thực các thông tin tràn lan trên mạng, tìm đến người địa phương có am hiểu về thị trường, nắm bắt các thông tin nhanh nhạy giúp nhà đầu tư an tâm hơn rất nhiều và Minh Bạch Lan là đơn vị hàng đầu Bảo Lộc trong việc này.

Thông tin liên hệ

Trụ Sở: 264 Nguyễn Thái Bình, P.12, Q.Tân Bình, TP.Hồ Chí Minh.

VP Lâm Đồng: 10 Lê Thị Hồng Gấm, P.1, Tp. Bảo Lộc.

Hotline: 0931.55.59.59.

Email: lienhe@minhbachland.com.

Website: https://minhbachland.com/

Ngoài ra bạn có thể tham khảo giá nhà đất của người dân Bảo Lộc và các vùng lân cận tại: Nhà đất Bảo Lộc.

Mua bán nhà đất Bảo Lộc

Xin chào mọi người, Tôi là Hữu Trí SEO Copywirter đã có kinh nghiệm 4 năm tìm hiểu lĩnh vực kinh tế, tài chính, kinh doanh thực tế. Hi vọng những nội dung tôi chia sẻ, giúp người đọc dễ dàng tiếp vấn đề một cách sâu sắc và dễ dàng hơn.

BÌNH LUẬN

Vui lòng nhập bình luận của bạn
Vui lòng nhập tên của bạn ở đây